Appartement 3 pièces traversant avec balcons dans villa 1926 – Nice Valrose

Découvrez cet appartement 3 pièces traversant avec balcons. Un havre de paix dans un écrin de verdure au cœur d’un quartier prisé, à proximité du Parc Château de Valrose classé au patrimoine mondial de l'Unesco, implanté dans un immeuble de construction Haussmannienne 1926 situé dans une impasse privée.

Situé dans une villa bourgeoise de 1926, dans un quartier résidentiel très recherché de Nice, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie unique : calme total, environnement arboré, et chant des oiseaux en fond sonore toute la journée.

L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un 1er étage), dans une petite copropriété de 9 logements seulement, avec stationnement facile dans l’impasse privée.

Caractéristiques principales :

Traversant Sud / Ouest / Nord, très lumineux

Hauteur sous plafond 3,30 m, moulures, corniches et cachet de l’ancien

2 grandes chambres, salon, cuisine séparée

Balcons + grande cave privative de 11 m²

Fibre optique installée

Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue chaque année)

Copropriété saine et bien gérée :

Aucun gros travaux à prévoir

Façade ravaler en 2024

Parties communes très bien entretenue

Charges maîtrisées : 261 €/trimestre (soit 1 044 €/an)

Parking disponible dans l'impasse privée.

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