Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Musiciens

Réf. 86826491

2 pièces

1 chambre

44 m²

449 000 €

Appartement 2 pièces de 44 m² avec grande terrasse exposée sud – Nice/Musiciens

449 000 €

Situé dans le quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toute l’effervescence niçoise.
Un appartement élégant et lumineux

Ce 2 pièces de 44 m² offre des volumes agréables et une belle luminosité grâce à une hauteur sous plafond remarquable.
Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine moderne et fonctionnelle, d’une chambre confortable, d’une salle de douche, un WC indépendant, ainsi que d’une terrasse de 20 m² exposée plein sud.

L’ensemble du bien a été rénové avec soin, dans un style contemporain et avec des matériaux haut de gamme. Les finitions sont soignées et les équipements modernes assurent un excellent confort de vie.

Un bien rare et rentable

L’autorisation de location en Airbnb constitue un véritable atout, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence secondaire.
Alliant charme, modernité et rentabilité, cet appartement représente un bien rare sur le marché niçois.

Sommaire

  • Référence 86826491
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 44 m²
  • Taxe foncière 846 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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